【2022年最新版】名古屋のオフィスの相場を徹底調査
2022年9月30日
「名古屋でオフィスを構えたいけど、どのくらいの相場で借りられるのか分からない」という方もいらっしゃると思います。
そこで今回は、名古屋のなかでもオフィス街として人気を集めている、丸の内や栄、名古屋駅周辺、伏見、久屋大通、金山にあるオフィスの賃貸料の相場をご紹介します。
名古屋のどのエリアでオフィスを構えようか悩んでいる方は、ぜひ参考にしてください。
CONTENTS
丸の内、栄、名古屋駅周辺や伏見、久屋大通、金山は名古屋のなかでもビジネス街として特に栄えています。
これらの6つのエリアはそれぞれ近い場所にはありますが、エリアによってオフィスの賃貸料の相場に違いがあります。
6つのエリアごとに、街の特徴やオフィスの賃貸料の相場について見ていきましょう。
（今回ご紹介するのは、当サイトに掲載している物件のみで、2022年9月26日時点での情報です。また、敷金、礼金、管理費は除きます。）
丸の内エリアは交通アクセスの良さが人気のビジネス街です。
丸の内駅、久屋大通駅を最寄り駅として利用でき、桜通線、鶴舞線、名城線と3路線からのアクセスが可能なため、交通の便には事欠きません。
そんな丸の内エリアの相場は1坪あたり10,000円前後です。
賃貸オフィスの価格帯は、最安値が7.37坪で39,000円（税込）、最高値が161.80坪で2,265,200円（税込）でした。
大規模マンションも多いため、職住近接を考えている方には、とても魅力的なエリアです。
栄エリアは昔から商業の中心地として賑わっており、これまでも数多くの企業がオフィスを構えてきました。
また、木々や公園など自然が多い土地としても知られ、日本有数の大規模都市公園である「久屋大通公園」が広がっている点も魅力の1つです。
栄エリアの相場としては1坪あたり15,000円前後と、他のエリアと比べると高めの価格と言えます。
オフィスの賃貸料は最安値が6.35坪で42,000円（税込）、最高値が95.56坪で1,919,200円（税込）でした。
栄エリアにオフィスを構えることで、木々の緑に癒されながら、リラックスして仕事ができます。
名古屋駅周辺は、東海道新幹線や中部国際空港を利用した日本各地・海外へのアクセスの良さが魅力のエリアです。
大型ビルの開発も次々に進んでおり、オフィス街としてさらなる発展にも期待できます。
名古屋の中でも一等地であるため、相場は1坪あたり約16,000円と、6エリアの中でも最も高い価格です。
価格帯としては最安値が1.41坪で29,000円（税込）、最高値が58.24坪で8,736,000円（税込）でした。
伏見エリアは、名古屋の中心的な大通りの「本町通り」の西側に位置しています。
昔から名古屋のビジネス街として多くの企業が集まっている伏見エリアですが、現在も金融や証券会社などの大企業が名古屋支店としてオフィスを構えています。
相場は1坪あたり約11,000円と、名古屋の中では平均的な価格です。
価格帯としては最安値が5.49.坪で35,000円（税込）、最高値が170.0坪で5,109,000円（税込）でした。
ビジネスや金融の最先端を追いたい企業の方におすすめです。
名古屋城のお膝元にある久屋大通駅エリア。
近くにはテレビ塔や地下セントラルパークなどの商業施設もあり、有名な繁華街として名を馳せています。
価格帯としては最安値が0.90坪で32,000円（税込）、最高値が241.00坪で4,820,000円（税込）でした。
相場は1坪あたり10,000円前後で、丸の内エリアと同じく比較的安価です。
繁華街の近くにオフィスを構えることで、食事や飲み会も気軽に行けるようになるため、社員同士の仲をより深めることにもつながりそうですね。
金山エリアは他の5つのエリアとは少し離れた名古屋の南に位置しています。
JRや地下鉄、名鉄とアクセス面で好立地なエリアで、ホテルや商業施設なども広がっているのが特徴です。
中部国際空港へのアクセスも良いため、海外との取引がある企業にとって利便性が高いと言えます。
そんな金山エリアのオフィスの賃貸料は、最安値が6.93坪で49,000円（税込）、最高値が133.49坪で1,735,370円（税込）でした。
相場は1坪あたり10,500円前後で、車でのアクセスも良いことを考えると、コストパフォーマンスも良いエリアです。
名古屋で人気のある6つのエリアの相場についてご紹介しました。
今回ご紹介した相場はあくまでも目安であり、相場よりも安い賃貸料の物件も多くございます。
名古屋でオフィスを借りようと考えている方は、ぜひ今回の記事を参考に、予算に合った物件を探してみてくださいね。
また、オフィスを選ぶ際には、立地やビルの設備など、賃貸料以外にも考慮すべき点が多くあります。
別の記事ではオフィスを借りるときに家賃以外に見ておきたいポイントを解説していますので、興味のある方はこちらもご覧ください。
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