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一体いくら?名古屋の賃貸オフィスの相場を調べてみた

一体いくら?名古屋の賃貸オフィスの相場を調べてみた

名古屋で賃貸オフィスをお探しの方が気になるのが、賃貸料金の相場ですよね。

一体、オフィスを賃貸する際にはいくらの費用がかかるのか。

会社の規模や従業員の人数によっても、借りたいオフィスの広さは変わってくると思います。

今回は、名古屋の賃貸オフィスの賃料相場についてご紹介します。

オフィスをお探しの方必見!名古屋の賃貸オフィスの相場とは

オフィスを探す前に、オフィスを構える場所を絞り込むことがおおいですが、そのエリアには一体どのくらいの賃料がせっていされているかを確認しておきましょう。

賃貸料金を左右するポイント

オフィスの相場

名古屋のオフィスの賃料相場を確認する前に、なぜそのオフィスがそのような値段なのかについて知る必要があります。

賃貸の料金を決める様々な要因を解説していきましょう。

次の5つのポイントを理解しておくだけで、物件探しもスムーズになりますよ。

1.最寄り駅からの距離

最寄り駅からの距離はオフィスを選ぶ際には重視したいポイントです。

特に、JR、名鉄、近鉄、地下鉄などが発達している名古屋では、通勤に大きく関わるポイントになります。

最寄駅からの距離が近い場所ほど相場は高くなり、遠くなるに従って相場は下がります。

また、最寄駅が急行や快速などの止まる駅であるかも関係します。

各駅停車しか止まらないという駅は相場が下がることもあります。

2.広さ・規模

賃貸するオフィスの広さはもちろん賃料の相場に関係してきます。

坪単価によって計算されるため、どのくらいの広さのスペースを借りるのかをしっかりイメージする必要があります。

また、ビル一棟などの大きい物件を賃貸する予定の方は、ビルの規模と賃料が見合っているかしっかり確認しましょう。

3.建築構造

意外に見落とされがちなのが、建物がどのような構造であるかといういことです。

オフィスビルは鉄骨造りや鉄骨鉄筋コンクリート造という建物が多くなっています。

耐震性や老朽化のことを考えると、こちらも見ておきたいポイントです。

賃料が安いと思ったら木造だった、賃貸料金が高いと思ったら地震対策が整った建物だった、など家を借りたことがある方なら一度は経験しているのではないでしょうか。

想像していた賃料とのズレがあった場合は、この建築構造を見逃しているかもしれません。

4.築年数

築年数は賃貸料金の相場に大きく関わります。

築年数が経過すると建物が老朽化するため賃貸料金は下がります。

反対に、新築物件はそれだけ賃貸料金も高くなります。

近年、名古屋では新しいオフィスビルの建築や建て替え等も増えていますよね。

オフィスの設備や仕様も、古い建物と新築とでは変わってきますのできちんと確認しましょう。

5.設備

オフィスの設備面でも賃貸料金の相場は決まります。

例えば、オフィスビルの中にコンビニやカフェがあることや、オフィスビルが駅ビルに直結しているなど、利便性の高いビルはそれだけ相場が高くなります。

また、エレベーターが付いているか、空調が付いているか、インターネット環境は整っているかなどもきちんと確認しましょう。

借りた後に発生する費用も視野に入れながら、賃貸オフィスを探す必要がありますね。

名古屋のオフィス賃料の相場はいくら?

名古屋でオフィスを賃貸する際には、一体いくらの費用がかかるのでしょうか。

その相場を、オフィスの広さと地域に焦点を当てて比較しました。

(※こちらは、2017年7月24日現在の平均坪単価です。)

名古屋駅

坪数 5坪~20坪 20坪~40坪 40坪~60坪 60坪~100坪
名古屋駅 約10600円 約9600円 約12500円 約11800円

 

名古屋駅でオフィスを探す

丸の内

坪数 5坪~20坪 20坪~40坪 40坪~60坪 60坪~100坪
丸の内 約8610円 約8800円 約9730円 約10300円

 

丸の内でオフィスを探す

 

坪数 5坪~20坪 20坪~40坪 40坪~60坪 60坪~100坪
約9610円 約9200円 約11000円 約10800円

 

栄でオフィスを探す

伏見

坪数 5坪~20坪 20坪~40坪 40坪~60坪 60坪~100坪
伏見 約8500円 約8600円 約9820円 約10200円

 

伏見でオフィスを探す

 

まとめ

いかがでしたでしょうか。

今回は、名古屋でオフィスを賃貸する際に確認したい、賃料の相場についてご紹介しました。

平均よりも安いまたは高い賃貸料金であった場合は、アクセスや設備面などの理由が必ずあります。

気になる物件を見つけた時には、内覧をしてご自身の目で確かめてみてください。

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