名古屋市中村区のおすすめオフィス3選！エリアの特徴と選び方を解説

名古屋市中村区のオフィス選びでは、利用する駅や路線と、必要な広さ・予算・入居時期を合わせて考えることが大切です。

名古屋駅周辺の交通利便性を重視する企業もあれば、顧客の生活圏に近い場所に拠点を構えたい企業もあるでしょう。

本記事では、中村区のおすすめオフィス3選と、エリアの特徴、費用や使いやすさを比較するポイントを紹介します。

物件ごとに入居できる時期が異なるため、自社の移転スケジュールに合う候補を探す際の参考にしてください。

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名古屋市中村区のおすすめオフィス3選

中村区でオフィスを探す際の候補として、名駅・名駅南・太閤にある3物件をご紹介します。

駅からの距離だけでなく、募集区画の広さや入居可能日も比較したいポイントです。

物件名	所在地	掲載区画	入居可能日
大名古屋ビルヂング 詳細を見る	中村区名駅3	18階・64.34坪	2027年4月1日
長谷工名駅南ビル 詳細を見る	中村区名駅南2	13階・251.96坪	2027年6月予定
LUCID SQUARE NAGOYA 詳細を見る	中村区太閤3	6階・65.40坪	2026年11月30日

募集区画・賃料・入居可能日は変更される場合があるため、最新の条件は各物件の詳細ページまたはお問い合わせ窓口でご確認ください。

大名古屋ビルヂング

大名古屋ビルヂングは、中村区名駅3に位置する名古屋駅の地下街に直結したオフィスビルです。

駅からの移動のしやすさを重視する企業や、出張・来客が多い企業の候補に挙げられます。

募集区画は18階の64.34坪で、セットアップオフィスとして利用できます。

内装や家具の設置範囲は募集区画によって異なるため、自社で用意するものを把握しておくことが重要です。

項目	募集情報
所在地	名古屋市中村区名駅3
募集階・面積	18階・64.34坪
賃料	相談
共益費	相談
敷金／礼金	相談／
入居可能日	2027年4月1日
築年・構造	2015年・鉄骨
設備・備考	OAフロアあり／駐車場あり／セットアップオフィス

大名古屋ビルヂングへのアクセス

長谷工名駅南ビル

長谷工名駅南ビルは、中村区名駅南2で2027年6月の竣工を予定しているオフィスビルです。

今回の募集区画は13階の251.96坪で、まとまった広さを確保したい企業や、将来の移転を計画する企業の候補となります。

個別空調やOAフロアなどが掲載されていますが、建設中の物件のため、設備や引き渡し条件は契約前に確認しておきましょう。

項目	募集情報
所在地	名古屋市中村区名駅南2
募集階・面積	13階・251.96坪
賃料	相談
共益費	相談
敷金・礼金	相談／
竣工・入居可能時期	2027年6月予定
構造	鉄骨
設備	個別空調／エレベーター4基／OAフロアあり

新築ビルへの移転では、竣工時期と業務を開始できる時期を分けて考える必要があります。

内装工事や通信工事の着手可能日も確認し、現在のオフィスの解約・退去時期と調整することが大切です。

長谷工名駅南ビルへのアクセス

LUCID SQUARE NAGOYA

LUCID SQUARE NAGOYAは、中村区太閤3の太閤通り沿いに位置するオフィスビルです。

旧名称は名古屋KSビルで、名古屋駅の西側で拠点を探す企業の候補になります。

今回の募集区画は6階の65.40坪で、個別空調や駐車場の設置が募集情報に記載されています。

敷金は12ヶ月となっているため、月額賃料が決まった段階で契約時に必要な資金も確認しましょう。

項目	募集情報
所在地	名古屋市中村区太閤3
募集階・面積	6階・65.40坪
賃料	相談
共益費	相談
敷金・礼金	12ヶ月／
入居可能日	2026年11月30日
築年・構造	1994年・鉄骨鉄筋コンクリート造
設備	個別空調／駐車場あり

LUCID SQUARE NAGOYAへのアクセス

中村区のオフィスをエリアで選ぶ際のポイント

中村区では、名古屋駅への近さだけでなく、誰がどのような目的でオフィスを利用するかを基準にエリアを選びましょう。

出張が多い企業と、近隣の顧客への対応が中心の企業では、使いやすい場所が異なります。

重視する条件	検討するエリア	確認したいこと
出張・来客の移動	名駅・国際センター・太閤通口側	利用路線と改札からの経路
周辺施設と通勤の両立	ささしま周辺	駅からの移動と施設の利用しやすさ
顧客の生活圏に近い拠点	本陣・中村公園周辺	顧客の来訪経路と駐車場

以下では、中村区のオフィスをエリアで選ぶ際のポイントについて、それぞれ解説します。

出張や来客が多い企業は名駅周辺

名古屋駅周辺は、新幹線や複数の鉄道路線を利用する企業にとって検討しやすいエリアです。

県外への出張や遠方からの来客が多い場合、駅とオフィスの往復にかかる時間を抑えやすくなります。

ただし、同じ「名古屋駅徒歩圏内」でも、駅の東側・西側や利用する改札によって実際の移動経路は異なる点に注意してください。

国際センター周辺も候補に含めると、地下鉄桜通線の利用と名古屋駅からの徒歩移動を比較できます。

たとえば、名古屋国際センターの公式アクセス案内では、名古屋駅から地下街ユニモールを通って国際センター駅や建物地下へつながる経路が紹介されています。

地下街への接続や出口からの距離は物件ごとに異なるため、来客に案内しやすい道順かどうかも確認しましょう。

周辺施設も重視するならささしま周辺

ささしま周辺は、商業施設やホテルなど、オフィス周辺の施設も重視したい企業の候補です。

物件を比較する際は、次のポイントを確認しましょう。

施設の充実度だけでなく、従業員の通勤や来客対応など、実際に利用する場面を想定して選ぶことが大切です。

地域密着の拠点なら本陣・中村公園周辺

近隣の顧客への対応や地域内での営業活動が中心であれば、本陣・中村公園周辺も選択肢になります。

駅前の知名度だけで選ぶよりも、顧客の来訪経路や従業員の通勤範囲に合う立地を検討しましょう。

車での訪問が多い業務では、駐車場の有無に加え、停められる台数や周辺道路からの入りやすさも確認が必要です。

また、貸店舗や住居を含む建物を候補にする場合は、事務所として利用できるか、来客対応や看板の設置が認められるかを確認してください。

「駅から離れれば必ず安い」とは限らないため、必要な条件がそろった物件同士で費用を比べましょう。

中村区のオフィスは費用と使いやすさで選ぶ

エリアを絞った後は、契約・入居に必要な費用と、業務に合う広さや設備を確認します。

賃料が予算内でも、内装費が想定を超えたり、必要な会議室を確保できなかったりすれば、移転後の負担につながりかねません。

比較する条件をそろえてから、内見や見積もりの依頼に進みましょう。

名古屋市中村区の
オフィス物件

月額費用と初期費用を確認する

費用は、毎月支払うものと、契約・移転時に必要なものを分けて整理することが基本です。

坪単価の安さだけでなく、必要な面積を借りた場合の総額で比較してください。

費用の区分	主な項目	確認するポイント
月額費用	賃料・共益費・駐車場代・光熱費など	共益費に含まれる項目と別途請求される費用
契約時の費用	敷金・保証金・礼金・仲介手数料など	必要額と支払時期、税の取り扱い
移転準備の費用	内装・通信工事・家具・引っ越しなど	工事範囲と既存設備を利用できる範囲

敷金や保証金は、契約時に必要な資金と退去時に返還される金額を分けて考えます。

返還の条件や償却、原状回復の範囲は契約によって異なるため、見積もりと契約書の両方を確認することが大切です。

冒頭で紹介した3物件は賃料・共益費が「相談」と掲載されているため、立地や面積だけで費用の大小を決めず、希望条件を伝えて見積もりを取りましょう。

広さと設備が働き方に合うか確認する

必要な広さは、従業員数だけでなく、出社人数や会議室・収納の使い方まで考えて決めます。

同じ坪数でも、柱の位置や室内の形によって机を配置できる範囲が変わるため、図面での検討と内見を組み合わせることが重要です。

たとえば、会議が多い企業では席数だけでなく会議室の数を優先し、来客が多い企業では執務スペースと受付の動線を分けて検討しましょう。

入居可能日についても、内装・通信工事を終えて業務を始められる日とは限りません。

工事に使える時間帯や搬入条件を確認しておくと、移転日程を具体化しやすくなります。

中村区のオフィス探しはオフィスバンクへ

中村区でオフィスの新設・移転を検討している方は、オフィスバンクへご相談ください。

オフィスバンクでは、企業の希望条件に合わせた物件紹介に加え、契約後のオフィスレイアウトや内装工事の相談にも対応しています。

物件探しから入居後の使い方まで、窓口をまとめて相談できる点が特徴です。

「名古屋駅周辺を希望しているが予算に合う物件を比較したい」「2027年の移転に向けて準備したい」など、検討段階のお悩みもお聞かせください。

すべての条件が決まっていない場合も、優先したいことから整理していきましょう。

気になる物件が見つかった方も、
エリア選びで迷っている方も、
まずはオフィスバンクへご相談ください。
募集条件や内見について確認しながら、
自社の働き方に合うオフィスを
一緒に探しましょう。

オフィスバンク株式会社の概要
社名	オフィスバンク株式会社
設立	平成7年11月
所在地	【名古屋オフィス】 〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦3-15-15 CTV錦ビル4階 TEL：052-973-3344
代表者	代表取締役 鈴木 明
資本金	1,000万円
免許	国土交通大臣(1)第10681号
所属団体	公益社団法人不動産保証協会

条件に合う中村区のオフィスを見つけよう

名古屋市中村区でオフィスを選ぶ際は、立地・費用・使いやすさ・入居時期をそろえて比較することが大切です。

名駅周辺の交通利便性、ささしま周辺の施設、本陣・中村公園周辺の地域との近さなど、自社の業務に合う条件から候補を絞りましょう。

気になる物件が見つかったら、最新の募集条件と内見の可否を確認し、希望する時期に移転できるか検討してみてください。