名古屋でバーチャルオフィスを探す前に！オフィス賃貸との違いを解説

名古屋で起業やオフィスの拠点設立を検討する際、初期費用を抑えるためにバーチャルオフィスを候補に入れる方もいるのではないでしょうか。

しかし、事業内容や将来の展望によっては、実体のあるオフィス賃貸を選んだ方が有利に働くケースも少なくありません。

以下では、バーチャルオフィス、オフィス賃貸に向いている人の特徴をそれぞれまとめました。

オフィスの形態	向いている人の特徴
バーチャルオフィス	物理的な作業場所が不要で、コストを抑えて法人登記のみを行いたい方
オフィス賃貸	法人口座の開設や社会的信用を重視し、専用の作業・来客スペースが必要な方

本記事では、名古屋エリアのバーチャルオフィスの相場や、実店舗や賃貸オフィスとの違いを解説します。

事業のフェーズに合わせた、適切なオフィス選びの参考にしてください。

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名古屋のバーチャルオフィスの基本と料金相場

バーチャルオフィスとは、物理的なワークスペースを持たず、事業用の住所や電話番号のみを借りるサービスのことです。

初期費用や毎月の固定費を抑えて法人登記ができるため、個人事業主やスタートアップ企業に利用されています。

プランの種類	特徴と目安料金
住所貸し・登記のみ	月額数千円台 郵便転送がオプションになることが多い
電話代行・会議室付き	月額1万円〜 専用の電話番号や受付対応が含まれる。

名古屋エリアでも名駅や丸の内、栄といったビジネス街の住所を借りることが可能です。

提供されるサービス内容によって料金が変動するため、自社の業務に必要な機能を見極める必要があります。

住所貸しと法人登記のみは月額数千円台が目安

名古屋市内には、住所の利用と法人登記に特化したシンプルなプランであれば、月額数千円台から契約できる施設が複数存在します。

自宅の住所を公開したくないフリーランスや、Web上での活動がメインの事業者に適したプランです。

注意点として、基本料金が安くても郵便物の転送手数料や宛名追加などでオプション費用が発生する場合があります。

毎月のトータルコストがいくらになるか、事前に細かく確認しておくことが大切です。

電話代行や会議室を含む場合は月額1万円台から

住所だけでなく、専用の固定電話番号やスタッフによる電話代行サービスが付加されたプランは、月額1万円台からが相場となります。

顧客からの問い合わせ対応を外部に委託できるため、業務の効率化を図りたい企業に選ばれています。

追加される主なサービス	メリット
電話代行・転送	不在時でも受電対応ができ、ビジネスの機会損失を防ぐ。
貸し会議室の割引利用	対面での商談や打ち合わせの場所を確保できる。

月に数回の来客対応が必要な場合、施設内に併設された貸し会議室を割引価格で利用できるケースもあります。

事業の信頼性を担保しつつ、物理的なオフィスを持つよりもコストを抑えられる点が特徴です。

契約前に知っておくべきバーチャルオフィスの注意点

初期費用を安く抑えられる反面、バーチャルオフィスには実体を伴わないことによる特有の注意点が存在します。

事業を本格的に展開していく段階で、思わぬ壁にぶつかるリスクがあることを理解しておく必要があります。

金融機関からの信用面や、行政の許認可に関わる部分は、事業の根幹を揺るがす可能性があります。

契約を進める前に、自社のビジネスモデルにバーチャルオフィスが適合しているか、慎重な判断が求められます。

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銀行の法人口座開設の審査が厳しくなる傾向がある

バーチャルオフィスを利用して法人登記をした場合、メガバンクや地方銀行などでの法人口座開設の審査が厳しくなる傾向にあります。

実体のあるオフィスが存在しないため事業の実態が把握しづらく、マネーロンダリングなどの犯罪に利用されるリスクを金融機関が警戒するためです。

口座開設の審査で求められやすい書類	目的
事業計画書・会社案内	事業の具体性と将来性を証明するため。
取引先との契約書・請求書	実際の取引が行われている実態を示すため。

審査に時間がかかったり、追加の書類提出を求められたりするケースが多いため、事業開始までのスケジュールには余裕を持たせることをおすすめします。

スムーズな口座開設を目指すのであれば、実体のあるオフィスを借りる方が有利に働きます。

許認可が必要な一部の業種は法人登記ができない

事業を行う上で行政の許認可が必要な業種では、バーチャルオフィスで開業要件を満たせないケースがあります。

許認可を受けるためには、法律で定められた以下の審査基準をクリアする必要があるためです。

許認可の審査基準における「3つの視点」
人的要件	営業を営むために必要な資格や経験があること。 （例：食品衛生責任者、介護福祉士）
物的要件	営業所や事務所、倉庫など、設備や衛生面に関する必要な条件を満たしていること。
財産的要件	自己資金や預金残高など、一定以上の経済的な基盤があること。 （例：有料職業紹介の基準資産500万円以上）

バーチャルオフィスは物理的な専用スペースを持たないため、上記の「物的要件」を満たすことが困難になります。

そのため、独立した事務所空間が必須となる「宅地建物取引業（不動産業）」や、プライバシーに配慮した面談スペースが求められる「有料職業紹介事業・人材派遣業」などでは原則として利用できません。

また、許認可の手続は煩雑で専門的な知識が求められます。

スムーズに準備を進めるため、以下のような専門家や窓口を賢く活用しましょう。

事前にしっかりと要件を確認し、自社の事業に適した実体のあるオフィス環境を整えましょう。

急な来客対応や専用ワークスペースの確保が困難

バーチャルオフィスには自社専用の執務スペースがないため、日常的な業務は自宅やカフェなどで行うことになります。

そのため、クライアントが突然訪問してきた場合の対応ができず、不信感を与えてしまうリスクがあります。

業務上の課題	賃貸オフィスとの違い
打ち合わせ場所の確保	毎回会議室を予約・手配する手間と追加費用がかかる。
情報の取り扱い	自宅やカフェでは、機密情報の漏洩リスクが高まる。

従業員を新たに採用してチームで働く場合にも、集まって作業する場所がありません。

事業が成長し、人員拡大や対面でのコミュニケーションが必要になった段階で、物理的なオフィスの重要性が高まります。

信用力重視なら名古屋の小規模オフィスも候補にする

事業の成長スピードを加速させるためには、社会的な信用力や安定した作業環境が欠かせません。

バーチャルオフィスのデメリットに不安を感じる場合は、名古屋エリアの小規模な賃貸オフィスを借りるという選択肢があります。

数名用のコンパクトなオフィスであれば、毎月の固定費を一定の範囲に収めることが可能です。

初期投資を抑えつつ、企業としての基盤をしっかりと構築したい方には、実体のある賃貸オフィスが適しています。

企業の社会的信用を高め採用活動にも有利に働く

名古屋駅や丸の内、栄などのビジネス街に実体のあるオフィスを構えることは、企業にとって大きなステータスとなります。

自社の看板を掲げた専用のオフィスがあることで、取引先に対して事業の安定性や本気度をアピールできます。

信用力がもたらす具体的なメリット	詳細
法人口座の開設・融資審査	事業の実態が明確になり、銀行からの評価が上がりやすい。
優秀な人材の採用	働く環境が整備されていることで、求職者に安心感を与えられる。

採用活動において、面接場所が自社オフィスであることは、応募者からの信頼獲得に直結します。

将来的な事業拡大を見据えるのであれば、実体のあるオフィスの存在は大きな武器となります。

セットアップオフィスなら初期費用を抑えられる

賃貸オフィスを借りる際のネックとなるのが、内装工事費やオフィス家具の購入といった初期費用です。

その課題を解決する手段として、あらかじめ内装が施され、家具が備え付けられている「セットアップオフィス」が注目されています。

初期投資を大幅に削減できるため、浮いた資金を事業のコア業務や人材採用に回すことができます。

スタートアップ企業や、費用を抑えて名古屋に進出したい企業の拠点として適した選択肢です。

名古屋でおすすめのオフィス賃貸3選

以下では、初期費用を抑えつつ快適なビジネス環境を構築できる、名古屋エリアのおすすめセットアップオフィスを3件ご紹介します。

いずれも利便性が高く、従業員の働きやすさに配慮された物件です。

実際の空室状況や詳細な賃料については、オフィスバンクまでお気軽にお問い合わせください。

セットアップオフィス リアライズ伏見ビル5階

リアライズ伏見ビルは、名古屋のビジネスの中心地である伏見エリアに位置するセットアップオフィスです。

5階にあるセットアップオフィス区画は、来客に好印象を与える清潔感のあるエントランスと、機能的な執務空間が特徴です。

企業としての信頼性を保ちながら、スムーズなオフィス開設を実現したい方に適しています。

少人数での稼働から事業をスタートさせる拠点として、バランスの取れた物件です。

階数	5階
坪数	39.02坪
賃料	58万5,300円
共益費	1万円
敷金/礼金	／
入居可能日	現空（内装中）
所在地	中区錦２
沿線･最寄り	地下鉄東山線 地下鉄鶴舞線 伏見駅　徒歩1分
築年	2020年
構造	鉄骨

リアライズ伏見ビル5階へのアクセス

CIRCLES名古屋錦（サークルズ名古屋錦）

CIRCLES名古屋錦は、デザイン性とオフィス機能性のバランスを両立したオフィスビルです。

従業員のモチベーションを高める、カフェのように洗練された内装と充実した共用ラウンジが用意されています。

単なる作業場ではなく、人が集まりたくなるような魅力的なオフィス環境を提供しています。

企業のブランディングを重視するIT企業や、デザイン会社などにおすすめです。

階数	9階
坪数	66.09坪
賃料	相談
共益費	相談
敷金/礼金	相談／相談
入居可能日	現空
所在地	中区錦２
沿線･最寄り	地下鉄桜通線 国際センター駅　徒歩4分
築年	2022年
構造	鉄骨

CIRCLES名古屋錦（サークルズ名古屋錦）へのアクセス

SOHOプラザ丸の内（ACAビル）

名古屋の官公庁街である丸の内に位置するSOHOプラザ丸の内は、静かで落ち着いたビジネス環境を求める方に適しています。

裁判所や法務局が近いため、弁護士や司法書士などの士業の方にも選ばれやすいエリアです。

丸の内という格式高いアドレスを持ちながら、無理のない予算で実体のあるオフィスを構えることができます。

独立開業や、名古屋への新規進出を検討している方におすすめの物件です。

階数	9階
坪数	6.90坪
賃料	15万4,000円
共益費	–
敷金/礼金	／
入居可能日	現空
所在地	中区丸の内３
沿線･最寄り	地下鉄桜通線 久屋大通駅　徒歩3分
築年	1987年

SOHOプラザ丸の内（ACAビル）へのアクセス

バーチャルオフィスと賃貸オフィスに関する質問

オフィス選びにおいて、事業の現状にどちらが適しているか迷う方は多くいらっしゃいます。

以下では、バーチャルオフィスと賃貸オフィスの比較に関する質問にお答えします。

疑問や不安を解消し、自社の予算と事業計画に合った明確な判断基準を持っておきましょう。

名古屋のオフィス賃貸・移転ならオフィスバンクへ

オフィスバンクでは、名古屋市内の豊富な物件情報の中から、お客様の事業計画に適したオフィスをご提案いたします。

単なる物件紹介にとどまらず、初期費用を抑えるためのセットアップオフィスや、ランニングコストの削減につながる移転プランなど、専門的な視点でサポートを行います。

バーチャルオフィスで法人登記をするか、最初から実体のある賃貸オフィスを借りるかでお悩みの場合も、的確なアドバイスをご提供します。

名古屋でのオフィス移転や新規開設をご検討の際は、ぜひお気軽にご相談ください。

オフィスバンク株式会社の概要
社名	オフィスバンク株式会社
設立	平成7年11月
所在地	【名古屋オフィス】 〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦3-15-15 CTV錦ビル4階 TEL：052-973-3344
代表者	代表取締役 鈴木 明
資本金	1,000万円
免許	国土交通大臣(1)第10681号
所属団体	公益社団法人不動産保証協会

事業フェーズを見据えたオフィスを選ぼう

名古屋でビジネスを展開する際、初期費用を抑えられるバーチャルオフィスは有効な選択肢の一つです。

しかし、法人口座の開設や採用活動、企業の社会的信用を考慮すると、実体のある賃貸オフィスが事業の成長を後押しする重要な役割を果たします。

オフィスの形態	おすすめする事業のフェーズ
バーチャルオフィス	起業直後でコストを優先して抑えたい段階。
賃貸・セットアップオフィス	チームが拡大し、信用力と生産性の向上が必要な段階。

目先のコスト削減だけでなく、数年後の事業規模を見据えた上で、自社に適した環境を選ぶことが成功への近道です。

将来のビジョンと現在の予算を照らし合わせ、戦略的なオフィス選びを進めていきましょう。