名古屋でオフィス（事務所）テナントを探すなら？最適な物件タイプを紹介

「名古屋でオフィス（事務所）テナントを探すなら？」

名古屋でオフィス（事務所）テナントを探す際は、エリアの特徴や賃料相場、物件タイプの違いを正しく理解しておくことが重要です。

名古屋は名駅・伏見・栄・丸の内・金山などビジネスエリアが細かく分かれており、業種や事業規模によって最適な立地や物件仕様が変わります。

物件タイプは、スタートアップ向けの小規模オフィスから、倉庫付き事務所、敷金・礼金を抑えられるコスト重視型物件まで選択肢が幅広いからです。

当記事では、名古屋でおすすめのテナント物件、倉庫付き物件などをご紹介します。

名古屋でおすすめのテナント物件3選

以下では、名古屋でおすすめのテナント物件を紹介します。

名古屋でテナントを探す際は、立地・設備・使い勝手のバランスが取れた物件を選ぶことが重要です。

以下では、名古屋市内でも人気の高い立地・設備を備えており、用途に応じて利用できる物件を紹介します。

築浅オフィスやビジネス向けに設計された物件をお探しの方は、ぜひご覧ください。

名古屋で
おすすめのテナント物件

HARVEY　TERRACE　丸の内

HARVEY　TERRACE　丸の内は、中区丸の内2丁目に位置する店舗物件です。

外観はおしゃれなデザインとなっており、ルーフテラスも付いています。

アクセスは、丸の内駅から徒歩4分と好立地で、駅近で物件を探している方におすすめです。

HARVEY　TERRACE　丸の内の詳細
階数/坪数	5階／13.73坪
賃料	24万5,455円
敷金/礼金	1ヶ月／1ヶ月
築年	2025年
構造	RC

丸の内LinX

丸の内LinXは、中区丸の内1丁目に位置する店舗物件です。

築年数は、2022年に建てられており、築浅物件となっています。

周辺には、オフィスビル・飲食店・コンビニなどがあり、駅周辺で店舗を構えたい方におすすめです。

アクセスは、丸の内駅から徒歩2分です。

丸の内LinXの詳細
階数/坪数	3階／13.90坪
賃料	19万円
敷金/礼金	6ヶ月／
築年	2022年
構造	鉄骨

フィルパーク鶴舞

フィル・パーク鶴舞は、中区千代田3丁目に位置する店舗物件です。

外観は、ガラス張りの作りとなっており、飲食店や美容院などの店舗を構えたい方に、おすすめの物件タイプになっています。

アクセスは、鶴舞駅から徒歩8分で可能です。

フィル・パーク鶴舞の詳細
階数/坪数	3階／13.78坪
賃料	19万9,810円
敷金/礼金	／1ヶ月
築年	2026年
構造	鉄骨

名古屋でおすすめの倉庫付き事務所3選

名古屋で倉庫付き事務所を探すなら、物流動線の良さ・駐車スペース・用途地域の適合を満たした物件を選ぶことが重要です。

特に名古屋は市街地と郊外が近く、業種に応じて「事務所＋倉庫」の複合ニーズが高いため、利便性とコストのバランスを取りやすいエリアです。

守山区・緑区・天白区・豊明市周辺は、賃料帯が比較的抑えられ、車でのアクセスしやすい点が魅力といえるでしょう。

以下では、名古屋でおすすめの倉庫付き事務所を3件ご紹介します。

守山区の倉庫付き物件

守山区に位置する上記の物件は、2階建ての倉庫付き物件です。

1階は倉庫となっており、2階は事務所として利用できます。

駐車場は無料となっており、約5台停めることが可能です。

事務所・倉庫が近接しており、動線をスムーズに確保したい物件を探している方におすすめな物件タイプとなります。

守山区倉庫付き物件の詳細
階数/坪数	1-2階／60.16坪
賃料	36万2,728円
敷金/礼金	3ヶ月／1ヶ月
築年	2025年
構造	鉄骨

豊明市栄町西大根の倉庫付き物件

豊明市栄町西大根に位置する上記の物件は、2階建ての倉庫付き物件です。

車は最大4台停めることが可能で、料金は賃料に含まれています。

駐車場は広く利用できるため、業務負担を軽減したい方におすすめの物件タイプです。

豊明市栄町西大根倉庫付き物件の詳細
階数/坪数	1-2階／34.50坪
賃料	20万7,000円
敷金/礼金	683,100円／341,550円
築年	2023年
構造	鉄骨

東区大幸の倉庫付き物件

東区大幸に位置する上記の物件は、3階建ての倉庫付き物件です。

1階の中心は吹き抜けとなっており、トラックなどが入れる仕様になっています。

雨の日でも搬入などを行えるため、物流・EC事業者・製造業の拠点として適している物件タイプです。

東区大幸倉庫付き物件の詳細
階数/坪数	1-3階／123.08坪
賃料	45万円
敷金/礼金	／
築年	1989年
構造	鉄骨

名古屋で敷金・礼金を抑えて借りられる物件2選

名古屋でオフィスや事務所を借りる際に初期費用を抑えたい場合は、敷金・礼金の設定が低い物件を優先的に検討することが重要です。

敷金が高いビルは保証金として数ヶ月～10ヶ月以上必要なケースも多く、資金を事業投資に回したい企業や、スタートアップ・個人事業主にとって負担になります。

以下では、初期費用を抑えつつも、立地・設備の条件が良く、事業の立ち上げや移転にも適している物件を紹介します。

名古屋の
おすすめオフィス物件

DIX4ビル

DIX4ビルは、中区大須1丁目に位置するオフィスビルです。

大須観音駅から徒歩1分となっているため、駅からすぐにアクセスできます。

賃料も比較的抑えることが可能で、スタートアップ・個人事業主で事務所を借りたい方に適している物件タイプです。

DIX4ビルの詳細
階数/坪数	2階／23.00坪
賃料	23万円
敷金/礼金	／
築年	1990年
構造	鉄骨

名興中駒ビル

名興中駒ビルは、中区錦1丁目に位置するオフィスビルです。

賃料は比較的抑えることが可能で、敷金も3か月分となっています。

アクセスは、伏見駅から徒歩4分ほどで、駐車場も利用可能です。

名興中駒ビルは、錦通り沿いに位置しているため、ブランドイメージも確保したい方に適しています。

名興中駒ビルの詳細
階数/坪数	7階／25.17坪
賃料	22万6,530円
敷金/礼金	3ヶ月／
築年	1970年
構造	SRC

名古屋で事務所・テナントをお探しならオフィスバンクにご相談ください

名古屋で事務所・テナントをお探しならオフィスバンクにご相談ください。

オフィスバンクは名古屋を中心に、数多くの事務所・テナント仲介を行ってきた実績があり、立地特性・用途地域・物件の強みを踏まえた最適な提案ができる点が強みです。

初めてのオフィス移転や小規模事業の立ち上げなど、判断基準が分からないユーザーに寄り添えるサポート体制が整っています。

事務所・テナント選びで迷った方は、オフィスバンクへご相談ください。

オフィスバンク株式会社の概要
社名	オフィスバンク株式会社
設立	平成7年11月
所在地	【名古屋オフィス】 〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦 3-15-15 CTV錦ビル4階 TEL：052-973-3344
代表者	代表取締役 鈴木 明
資本金	1,000万円
免許	国土交通大臣(1)第10681号
所属団体	公益社団法人不動産保証協会

名古屋で事業を始めるなら最適な物件タイプを探そう

名古屋で事業を立ち上げる際は、自社の業種・人員構成・来客の有無に応じた最適な物件タイプを選ぶことが成功の近道です。

名駅・伏見・栄といった都心部はアクセス性と認知度が高く、営業拠点や来客の多い業種に向いています。

丸の内・久屋大通・金山などは比較的賃料を抑えつつ、ビジネス利便性も確保できるため、スタートアップや小規模法人におすすめです。

名古屋で事業を始めるなら、最適なテナント選びを行い、事業の成長を後押しする拠点づくりを進めていきましょう。