一体いくら？名古屋の賃貸オフィスの相場を調べてみた

名古屋で賃貸オフィスをお探しの方が気になるのが、賃貸料金の相場ですよね。

一体、名古屋でオフィスを賃貸する際にはいくらの費用がかかるのでしょうか。

名古屋の賃貸オフィスの相場は、以下の通りです。

坪数	名古屋駅周辺の場合
20〜30坪	約19,100円
30〜50坪	約26,300円
50〜100坪	約22,100円
100〜200坪	約25,400円
他エリアの賃料相場を詳しく見る

（※上記は、2025年2月25日時点の平均坪単価です。）

会社の規模や従業員の人数によっても、借りたいオフィスの広さは変わります。

当記事では、名古屋の賃貸オフィスの賃料相場についてご紹介します。

ぜひ最後までご覧ください。

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オフィスをお探しの方必見！名古屋の賃貸オフィスの相場とは

名古屋でオフィスを探す際には、オフィスを構える場所を絞り込むことが多いですが、同じ名古屋でもエリアごとによって賃料が変わります。

そのエリアには一体どのくらいの賃料が設定されているかを確認しておきましょう。

名古屋のオフィス賃料を左右するポイント5つ

名古屋のオフィスの賃料相場を確認する前に、なぜそのオフィスがそのような値段なのかについて知ることが重要です。

以下では名古屋のオフィス賃料を決める5つの要因について解説していきます。

5つのポイントを理解しておくだけで物件探しもスムーズになるため、名古屋でオフィスをお探しの方はぜひ参考にしてみてください。

1.最寄り駅からの距離

最寄り駅からの距離は、名古屋でオフィスを選ぶ際には重視したいポイントです。

東京や大阪に次ぐ都市でもある名古屋では、数多くのサラリーマンが、JR、名鉄、近鉄、地下鉄などの発達した交通網を利用し、日々通勤をしています。

そのため、最寄駅からの距離が近い場所ほど企業側からの需要が高まり、相場も高くなることが多いです。

また、名古屋駅のように急行や快速などの止まる駅であれば、なおさら相場が高くなる場合があります。

反対に、最寄駅からの距離が遠くなればなるほど相場は下がっていき、各駅停車しか止まらないという駅は、名古屋の中心部と比べると相場が低くなることが多いです。

2.広さ･規模

賃貸するオフィスの広さも賃料の相場に関係してきます。

賃料は坪単価によって計算されるため、どのくらいの広さのスペースを借りるのかをしっかりイメージすることが重要です。

また、ビル一棟などの大きい物件を名古屋で賃貸する予定の方は、ビルの規模と賃料が見合っているかしっかり確認しましょう。

3.建築構造

意外に見落とされがちなのが、建物がどのような構造であるかということです。

オフィスビルは、鉄骨造りや鉄骨鉄筋コンクリート造りの建物が多くなっています。

耐震性や老朽化のことを考えると、建築構造も見ておくべきポイントです。

賃料が安いと思ったら木造だった、賃貸料金が高いと思ったら地震対策が整った建物だった、など家を借りたことがある方なら一度は経験しているのではないでしょうか。

想像していた賃料とのズレがあった場合は、建築構造を見逃しているかもしれません。

4.築年数

築年数は賃貸料金の相場に大きく関わります。

築年数が経過すると建物が老朽化するため賃貸料金は下がります。

反対に、新築物件はそれだけ賃貸料金も高くなります。

近年、名古屋では新しいオフィスビルの建築や建て替え等も増えていますよね。

オフィスの設備や仕様も、古い建物と新築とでは変わってきますのできちんと確認しましょう。

5.設備

オフィスの設備面でも賃貸料金の相場は決まります。

例えば、オフィスビルの中にコンビニやカフェがあることや、オフィスビルが駅ビルに直結しているなど、利便性の高いビルはそれだけ相場が高くなります。

また、エレベーターが付いているか、空調が付いているか、インターネット環境は整っているかなどもきちんと確認しましょう。

借りた後に発生する費用も視野に入れながら、賃貸オフィスを探す必要がありますね。

名古屋駅と近隣駅のオフィス賃料の相場

名古屋でオフィスを賃貸する際には、一体いくらの費用がかかるのでしょうか。

主要駅の相場を、オフィスの広さと地域に焦点を当てて比較しました。

主要エリア	20〜30坪	30〜50坪	50〜100坪	100〜200坪
名古屋駅	約19,100円	約26,300円	約22,100円	約25,400円
丸の内駅	約16,100円	約16,200円	約17,300円	約18,600円
栄駅	約16,300円	約17,400円	約17,700円	約17,700円
伏見駅	約14,400円	約15,200円	約15,600円	約16,900円
久屋大通駅	約13,600円	約17,000円	約16,600円	約16,200円
金山駅	約21,000円	–	–	–

（※上記は、2025年2月25日時点の平均坪単価です。）

詳しく解説しますので、名古屋のオフィス賃料が気になる方は参考にしてください。

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名古屋駅

名古屋駅周辺の賃貸オフィスの相場は、以下の通りです。

坪数	名古屋駅周辺の賃料相場
20〜30坪	約19,100円
30〜50坪	約26,300円
50〜100坪	約22,100円
100〜200坪	約25,400円

（※上記は、2025年2月25日時点の平均坪単価です。）

名古屋駅は、日本の三大都市の一つである名古屋の交通とビジネスの中心地です。

新幹線やJR、私鉄、地下鉄が交差し、アクセスが抜群で、多くの企業が集まるエリアとして発展しています。

オフィスを構えるメリットとして、東京・大阪への移動がスムーズで、出張や取引先との打ち合わせが効率的に行えます。

また、駅周辺には商業施設やホテル、飲食店が豊富にあり、ビジネスシーンでの活用がしやすい環境が整っています。

名古屋駅のおすすめ賃貸オフィス
【グレンディール】

所在地	名古屋市中村区名駅３
沿線・最寄り駅	名古屋駅　徒歩3分
賃料	56万7,300円
面積	37.82坪
築年	2023年

名古屋駅周辺の
おすすめ賃貸オフィス

丸の内駅

丸の内駅周辺の賃貸オフィスの相場は、以下の通りです。

坪数	丸の内駅周辺の賃料相場
20〜30坪	約16,100円
30〜50坪	約16,200円
50〜100坪	約17,300円
100〜200坪	約18,600円

（※上記は、2025年2月25日時点の平均坪単価です。）

名古屋市の丸の内駅は、名古屋市営地下鉄の鶴舞線と桜通線が交差しています。

商業の街として発展し、大手企業のオフィスや公官庁が集まるビジネスの中心地として知られています。

また、名古屋城に近く、近代的なオフィスビルと昔ながらの下町情緒が融合した街並みが特徴です。

丸の内駅のおすすめ賃貸オフィス
【三博ビル】

所在地	名古屋市中区丸の内２
沿線・最寄り駅	丸の内駅　徒歩1分
賃料	17万7,100円
面積	2階／17.71坪
築年	1974年

丸の内駅周辺の
おすすめ賃貸オフィス

栄駅

栄駅周辺の賃貸オフィスの相場は、以下の通りです。

坪数	栄駅周辺の賃料相場
20〜30坪	約16,300円
30〜50坪	約17,400円
50〜100坪	約17,700円
100〜200坪	約17,700円

（※上記は、2025年2月25日時点の平均坪単価です。）

栄駅は、名古屋市中区栄3丁目に位置する名古屋市営地下鉄の主要駅です。

栄は名古屋最大の繁華街であり、商業施設やオフィスビルが集積しています。

集客力が高く、ビジネスの拠点として企業のブランド力向上や従業員のモチベーションアップにもつながるでしょう。

栄駅のおすすめ賃貸オフィス
【鏡栄ビル】

所在地	名古屋市中区栄３
沿線・最寄り駅	栄駅　徒歩3分
賃料	相談
面積	6階／24.58坪
築年	1986年

栄駅周辺の
おすすめオフィス賃貸

伏見駅

伏見駅周辺の賃貸オフィスの相場は、以下の通りです。

坪数	伏見駅周辺の賃料相場
20〜30坪	約14,400円
30〜50坪	約15,200円
50〜100坪	約15,600円
100〜200坪	約16,900円

（※上記は、2025年2月25日時点の平均坪単価です。）

伏見駅は、名古屋市中区錦二丁目に位置する名古屋市営地下鉄の駅です。

周辺にはオフィスビルや歴史的な建物が立ち並び、飲食店やカフェも豊富で、ビジネスパーソンにとって快適な環境が整っています。

さらに、文化芸術施設も近く、仕事とプライベートの両面で充実した時間を過ごせるエリアです。

伏見駅のおすすめ賃貸オフィス
【名古屋伏見スクエアビル】

所在地	名古屋市中区錦１
沿線・最寄り駅	伏見駅　徒歩4分
賃料	相談
面積	3階／22.35坪
築年	1987年

伏見駅周辺の
おすすめオフィス賃貸

久屋大通駅

久屋大通駅周辺の賃貸オフィスの相場は、以下の通りです。

坪数	久屋大通駅周辺の賃料相場
20〜30坪	約13,600円
30〜50坪	約17,000円
50〜100坪	約16,600円
100〜200坪	約16,200円

（※上記は、2025年2月25日時点の平均坪単価です。）

久屋大通駅は、名古屋市中区錦三丁目に位置する名古屋市営地下鉄の駅です。

周辺には賃貸オフィス、レンタルオフィス、コワーキングスペースなど、多様なオフィス形態が揃っており、柔軟な契約プランや短期間での利用が可能なため、起業家やフリーランスの方にもおすすめです。

久屋大通駅のおすすめ賃貸オフィス
【Viare storia
（ヴィアーレストーリア）】

所在地	名古屋市東区泉２
沿線・最寄り駅	久屋大通駅　徒歩14分
賃料	12万円
面積	13階／15.23坪
築年	2015年

久屋大通駅周辺の
おすすめオフィス賃貸

金山駅

金山駅周辺の賃貸オフィスの相場は、以下の通りです。

坪数	金山駅周辺の賃料相場
20〜30坪	約21,000円
30〜50坪	–
50〜100坪	–
100〜200坪	–

（※上記は、2025年2月25日時点の平均坪単価です。）

金山駅は、JR・名鉄・地下鉄が乗り入れる名古屋市内の主要ターミナル駅で、交通の利便性が高いのが特徴です。

名古屋駅や栄エリアへのアクセスが良好で、ビジネスの拠点としても注目されています。

名古屋駅周辺に比べて賃料が比較的抑えられるため、コストを抑えてオフィスを構えたい方におすすめの駅です。

金山駅のおすすめ賃貸オフィス
【名鉄金山第一ビル】

所在地	名古屋市熱田区波寄町
沿線・最寄り駅	金山駅　徒歩2分
賃料	相談
面積	8階／38.07坪
築年	2001年

金山駅周辺の
おすすめオフィス賃貸

名古屋市の中心エリア別オフィス賃料の相場

名古屋市の中心エリア別のオフィス賃料の相場は以下の通りです。

エリア名	30坪以下	30〜50坪	50〜100坪	100〜300坪
名古屋市中村区	約31,000円	約17,000円	約16,800円	約16,600円
名古屋市中区	約15,100円	約12,400円	約12,800円	約14,300円
名古屋市東区	約10,700円	約11,600円	約13,000円	約9,400円
名古屋市西区	約29,000円	約16,800円	約8,400円	約9,200円
名古屋市千種区	約9,700円	約9,800円	約9,600円	–

（※上記は、2025年2月25日時点の平均坪単価です。）

エリアごとに詳しく説明しますので、オフィスを賃貸する際の参考にしてください。

名古屋市中村区

名古屋市中村区の賃貸オフィスの相場は、以下の通りです。

坪数	名古屋市中村区の賃料相場
30坪以下	約31,000円
30〜50坪	約17,000円
50〜100坪	約16,800円
100〜300坪	約16,600円

（※上記は、2025年2月25日時点の平均坪単価です。）

名古屋市中村区は、名古屋駅を中心とする商業と交通の要所で、多くの企業や高層ビルが立ち並ぶエリアです。

豊臣秀吉の生誕地としても知られ、歴史的な名所として「中村公園」や「豊國神社」があります。

さらに、リニア中央新幹線の開業予定地として今後の発展も期待されています。

名古屋市中村区のおすすめ賃貸オフィス
【ヨンゴービル】

所在地	名古屋市中村区名駅南１
沿線・最寄り駅	名古屋駅　徒歩10分
賃料	相談
面積	2階／15.00坪
築年	2003年

名古屋市中村区の
おすすめ賃貸オフィス

名古屋市中区

名古屋市中区の賃貸オフィスの相場は、以下の通りです。

坪数	名古屋市中区の賃料相場
30坪以下	約15,100円
30〜50坪	約12,400円
50〜100坪	約12,800円
100〜300坪	約14,300円

（※上記は、2025年2月25日時点の平均坪単価です。）

名古屋市中区は、栄や大須などの繁華街が広がる名古屋の中心エリアで、ショッピングやグルメ、観光スポットが充実しています。

名古屋城やオアシス21などのランドマークがあり、歴史と現代が融合した街並みが魅力です。

大須商店街は多国籍な飲食店やサブカルチャーの発信地として人気を集めています。

さらに、官公庁やビジネス街もあり、経済や行政の中心地としての役割も担っています。

名古屋市中区のおすすめ賃貸オフィス
【ie丸の内ビルディング】

所在地	名古屋市中区丸の内１
沿線・最寄り駅	丸の内駅　徒歩3分
賃料	相談
面積	4階／33.21坪
築年	2009年

名古屋市中区の
おすすめ賃貸オフィス

名古屋市東区

名古屋市東区の賃貸オフィスの相場は、以下の通りです。

坪数	名古屋市東区の賃料相場
30坪以下	約10,700円
30〜50坪	約11,600円
50〜100坪	約13,000円
100〜300坪	約9,400円

（※上記は、2025年2月25日時点の平均坪単価です。）

名古屋市東区は、歴史と文化が色濃く残るエリアで、徳川美術館や徳川園などの名所があります。

名古屋テレビ塔や久屋大通公園もあり、緑豊かな景観と都市の調和が魅力です。

ナゴヤドーム（バンテリンドーム ナゴヤ）が位置し、スポーツやコンサートなどのイベントが盛んに開催されます。

名古屋市東区のおすすめ賃貸オフィス
【フナハシビル】

所在地	名古屋市東区泉2
沿線・最寄り駅	高岳駅　徒歩4分
賃料	31万円
面積	3階／33.00坪
築年	1992年

名古屋市東区の
おすすめ賃貸オフィス

名古屋市西区

名古屋市西区の賃貸オフィスの相場は、以下の通りです。

坪数	名古屋市西区の賃料相場
30坪以下	約29,000円
30〜50坪	約16,800円
50〜100坪	約8,400円
100〜300坪	約9,200円

（※上記は、2025年2月25日時点の平均坪単価です。）

名古屋市西区は、四間道や円頓寺商店街などの風情あるスポットが人気です。

名古屋城の西側に位置し、城下町として発展した背景を持ち、古い蔵や町家が残っています。

モノづくりの街としても知られ、ノリタケの森では陶磁器の歴史や文化を学ぶことができます。

名古屋市西区のおすすめ賃貸オフィス
【新名古屋ビル】

所在地	名古屋市西区那古野2
沿線・最寄り駅	名古屋駅　徒歩8分
賃料	相談
面積	4階／32.02坪
築年	1997年

名古屋市西区の
おすすめ賃貸オフィス

名古屋市千種区

名古屋市千種区の賃貸オフィスの相場は、以下の通りです。

坪数	名古屋市千種区の賃料相場
30坪以下	約9,700円
30〜50坪	約9,800円
50〜100坪	約9,600円
100〜300坪	–

（※上記は、2025年2月25日時点の平均坪単価です。）

名古屋市千種区のおすすめ賃貸オフィス
【プロシード池下】

所在地	名古屋市千種区池下1
沿線・最寄り駅	池下駅　徒歩3分
賃料	相談
面積	1階／30.40坪
築年	2024年

名古屋市千種区は、文教地区としての落ち着いた雰囲気と、繁華街の活気が共存するエリアです。

東山動植物園や星が丘テラスなどの人気スポットがあり、自然とショッピングの両方を楽しめます。

名古屋大学をはじめとする教育機関が多く、学生や研究者が集まる知的な街でもあります。

名古屋市千種区の
おすすめ賃貸オフィス

名古屋のオフィスは約2万円/坪が賃料相場

今回は、名古屋でオフィスを賃貸する際に確認したい、賃料の相場についてご紹介しました。

平均よりも安い、または高い賃貸料金であった場合は、アクセスや設備面などで賃料が変動する理由が必ずあります。

名古屋で気になる物件を見つけた時には、一度内覧をしてご自身の目で確かめてみてください。