栄にオフィスを構えるメリットとデメリットは？名古屋のビジネス街について解説

名古屋において昔からのビジネス街といえば、「栄」を思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。

オフィスの開設や移転に伴い、栄を候補として挙げている企業もあるでしょう。

今回は、名古屋市栄エリアの特徴について解説します。

栄にオフィスを構えるメリットやデメリット、おすすめの物件もご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

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栄エリアの特徴

栄エリアの特徴は、以下の通りです。

栄エリアは、オフィスビルが集積するビジネス街としても有名ですが、一時は飽和状態となり、新規企業の参入が難しい状態が続いていました。

しかし、近年は駅周辺で再開発が行われ、新たに高層ビルの建設も行われています。

他の名古屋主要エリアと比較すると賃料が安い傾向にあるので、将来的にさらに発展することを見込んで、栄エリアにオフィスを開設する企業が増えています。

今後もさらなる開発が進むことが期待される栄エリアは、名古屋での拠点設立や事業拡大を検討する企業にとって、有力な候補地といえるでしょう。

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栄にオフィスを構えるメリット

栄エリアにオフィスを構えると、具体的にどのようなメリットが得られるのでしょうか。一つずつ解説します。

交通の便が良い

栄駅には、地下鉄東山線と名城線の2路線が乗り入れています。

環状線である名城線を利用すれば、大曽根駅や金山駅、久屋大通駅など、名古屋の主要エリアにアクセスできます。

新幹線が乗り入れるターミナル駅「名古屋駅」までは、2駅5分ほどでアクセスできるので、東京や大阪などの都市へのアクセスも容易です。

また、駅前にはバスターミナルがあるので、電車だけでなくバスも移動手段にできるという点は大きな魅力だといえるでしょう。

ブランディングに役立つ

栄は、名古屋で古くから栄えて来た人気の高いビジネス街です。

「栄にオフィスを構えている」というだけで企業としての信頼度が上がるので、ブランド力を高めたいという場合にも役立つでしょう。

「栄に勤めている」というステータスは、従業員のモチベーションアップにも繋がります。

以下に栄エリアのおすすめ賃貸物件をまとめました。

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集客力がある

交通の便が良い栄エリアは、アクセスしやすいという魅力があります。

駅周辺には百貨店や商店街が存在するため、ビジネスパーソンだけでなく、買い物客や観光客もたくさん訪れます。

人が多い場所は自然と集客が容易となるので、不動産業者や保険会社、士業など、集客が必要な業種には特におすすめだといえるでしょう。

名古屋駅や丸の内と比較して、
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栄にオフィスを構えるデメリット

メリットはわかりましたが、デメリットはないのでしょうか。

オフィスを構えてから後悔することがないように、想定できるデメリットについても把握しておきましょう。

車の利用が難しい

東京や大阪であれば電車での通退勤が一般的ですが、名古屋の場合は車を利用しているという方も多いでしょう。

社用車を何台も抱えているという企業も少なくないはずです。

栄は建物が密集しているため、駐車場の確保が難しいという特徴があります。

駐車場を見つけたとしても利用料が高額であることが多く、マイカーや社用車を利用できないというケースも珍しくありません。

栄で物件を探す際には、あらかじめ駐車場が付いている物件を探しましょう。

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経済規模が小さい

名古屋は日本を代表する大都市ではあるものの、東京や大阪に比べると経済規模が小さいという特徴があります。

そのため、栄や名古屋市内だけで利益を上げるには限度があります。

経済規模を拡大したい場合には、名古屋以外の地域もターゲットとした経済活動を行いましょう。

東京と大阪の中間に位置する恵まれた立地を活かして、周辺地域へのアプローチが必要です。

理想のオフィスを実現！栄エリアのおすすめ物件

栄エリアにオフィスを開設すると決めたものの、どの物件を選べば良いのかわからないという方もいるでしょう。

おすすめの物件を3つご紹介します。

カガミビル

カガミビルは、中区錦に位置する築浅物件で、最新の空調設備が整えられています。

おしゃれな外観が目を惹き、来客時の印象アップにもつながるデザイン性の高いオフィスビルです。

最寄り駅は、伏見駅から徒歩4分という好立地で、駐車場も利用可能です。

所在地	中区錦３
最寄駅	地下鉄東山線 地下鉄鶴舞線 伏見駅　徒歩4分
築年	2024年
駐車場	有り 自動パーキングシステム

中央広小路ビル

中央広小路ビルは、中区錦の大通り沿いに位置する、利便性の高いオフィスビルです。

人通りが多く活気のあるエリアにあり、栄駅から徒歩5分という優れたアクセス環境が魅力です。

館内には機械警備・個別空調・エレベーターなどの基本設備が整っており、さらに自動販売機や喫煙所といった快適に働くための共用設備も充実しています。

ビジネスの拠点としても、社員の働きやすさを重視する企業にもおすすめの物件です。

所在地	中区錦３
最寄駅	地下鉄名城線 地下鉄東山線 栄駅　徒歩5分
築年	1960年
駐車場	無し

栄トリッドスクエア

栄トリッドスクエアは、「オアシス21」や「愛知県美術館」などのランドマークが集まるエリアに位置する、抜群の立地を誇るオフィスビルです。

最寄り駅は地下鉄東山線・名城線が利用できる栄駅から徒歩2分とアクセスも良好で、通勤や来客時の移動にも非常に便利です。

2026年3月竣工予定で、地下1階・地上19階建ての最新設備を備えたハイグレードオフィスとなっています。

共用部や化粧室は高級感あふれるシックなデザインが採用されており、働く従業員のモチベーション向上はもちろん、来客時にも好印象を与えられる空間です。

所在地	中区新栄町２
最寄駅	地下鉄東山線 地下鉄名城線 栄駅　徒歩2分
築年	2026年（※2026年3月から入居可能）
駐車場	有り

栄エリアでオフィス物件を探すなら「オフィスバンク」がおすすめ

栄エリアでオフィスを探すなら、名古屋に特化したオフィス賃貸専門仲介会社「オフィスバンク」がおすすめです。

栄は人気のビジネス街でありながら、賃料や立地条件に幅があるため、最適な物件を見つけるには地域に精通したプロのサポートが欠かせません。

オフィスバンクでは、大手企業向けのハイグレードビルから、スタートアップに適した小規模オフィスまで幅広く取り扱い、お客様のニーズに合わせて最適な物件をご提案します。

さらに、坪単価や契約条件といった通常は公開されにくい情報も丁寧にご説明し、移転や新規開設をスムーズに進められるようしっかりとサポート。

名古屋で理想のオフィスを見つけたい方や企業様は、ぜひ「オフィスバンク」へご相談ください。

理想のオフィス探しは
スピードが大切です。
気になった物件はまず内見を検討し、
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オフィスバンク株式会社の概要
社名	オフィスバンク株式会社
設立	平成7年11月
住所	〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦3-15-15 CTV錦ビル4階
電話番号	052-973-3344
事業内容	事務所・倉庫・店舗等不動産仲介　不動産売買
免許	国土交通大臣(1)第10681号
所属団体	公益社団法人不動産保証協会

名古屋で注目のエリア「栄」へのオフィス移転を検討しましょう

最新の流行から昔ながらの古き良き文化まで楽しめるのが、栄エリアの魅力です。

オフィスの開設や移転を検討している企業は、名古屋の歴史あるビジネス街「栄」を候補に入れましょう。

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