オフィス移転はいくら必要？中小企業の相場を調査

オフィス移転にはどのくらいの予算が必要かご存じでしょうか。

オフィスの賃料が注目されがちですが、実際には賃料以外にも引っ越し作業代やネットワーク工事代など、オフィス移転には何かと費用がかかります。

今回は中小企業のオフィス移転にはいくら必要なのかについてや、おすすめのオフィスをご紹介します。

いくら必要？中小企業のオフィス移転費用の相場をご紹介！

オフィス移転をする場合、社員数やオフィスの大きさなどによって費用は大きく変わります。

今回は中小企業向けに、10～20人のオフィス移転時の相場を賃料や工事費なども含めてご紹介します。

賃料の相場

業務内容などによっても必要な坪数は変わりますが、1人当たり3~4坪のスペースが必要です。

そのため、10人の場合は約30～40坪、20人の場合は約60～80坪の広さのオフィスを探すといいでしょう。

また、立地やビルの建築年数によっても変わりますが、賃料は1坪あたり1万円前後のオフィスが多いです。

そのため、10人のオフィスなら約30～40万、20人のオフィスなら約60～80万円が相場です。

賃料の他にも、オフィスを借りる際には賃料の数か月分の敷金や礼金がかかります。

ビルの清掃や維持管理のために共益費を徴収するオフィスもあるため、忘れずにチェックしておきましょう。

賃料別！
名古屋のおすすめオフィスビル

現事務所の退去費用の相場

オフィスを退去するときは、貸主からできる限り借りる前の状況に戻す「原状回復費用」が求められます。

オフィスの大きさやどこまで修繕する必要があるかによって変動しますが、30~40坪のオフィスであれば1坪あたり2~5万円、60坪を超えてくるようなオフィスであれば1坪あたり5~10万円の費用がかかります。

工事費や諸経費の相場

オフィス移転の際には、引っ越し代や電話工事代、ネットワーク工事代などの諸経費がかかります。

場合にもよりますが、上記の経費は1坪あたり約10～20万円かかるとされています。

そのため、30～40坪のオフィスの場合は300～800万円、60～80坪のオフィスなら約600～1,200万円を見積もりしておくと良いです。

全体的な相場

以上のことから、オフィス移転にかかる全体の費用の相場は次のようになります。

オフィスの人数	費用	内訳
10人	約390万円～1020万円	30～40万円(賃料)＋60～200万円(原状回復費)＋300～800万円(諸経費)
20人	約1,000万～2,000万円	60～80万円(賃料)＋300～600万円(原状回復費)＋600～1,200万円(諸経費)

ただし、原状回復費用や工事費に関しては、業務の形態などによって大きく変動する可能性があります。

オフィス移転の際には、不動産会社などに相談して必ず見積もりを取るようにしましょう。

名古屋で移転するならここ！おすすめの物件5選

オフィス移転には、賃料だけでなく原状回復費用や工事費など、さまざまな面で費用がかかることがお分かりいただけたかと思います。

しかし、オフィス移転の際には、費用のほかにも立地や設備などの点に注目することが大切です。

ここからは名古屋でオフィスをお探しの方に、おすすめの物件を5つご紹介します。

1.名古屋三井ビルディング本館

名古屋三井ビルディング本館は、名駅エリアを象徴するオフィスビルのひとつです。

名古屋駅から徒歩5分、地下街直結で雨の日でも快適に通勤が可能です。

数多くの有名企業が入居しており、耐震性やセキュリティ、設備面においても高水準を備えています。

駅近ながらも落ち着いたビジネス環境を求める企業に最適なロケーションです。

所在地	名古屋市中村区名駅南1
沿線・最寄り駅	地下鉄東山線 地下鉄桜通線　名古屋駅徒歩5分
築年	1987年
構造	SRC

利便性抜群！
名古屋の賃貸オフィス

2.Palazzo Pace（パラッツォ パーテ）

Palazzo Pace（パラッツォ パーテ）は、金山駅から徒歩8分に位置しています。

2025年竣工のRC造で、築浅ならではの清潔感と機能性が魅力です。

エレベーター1基・空調設備を備え、日常のオフィス運用に必要な基本性能をしっかりカバーしています。

営業拠点の新設や増床、スタートアップの本社移転にも適した一室です。

所在地	名古屋市中区金山2
沿線・最寄り駅	地下鉄名城線 金山駅徒歩8分
築年	2025年
構造	RC

名古屋でおすすめの
賃貸オフィス

3.名古屋シミズ富国生命ビル

名古屋シミズ富国生命ビルは、視認性と利便性に優れたハイグレードオフィスビルです。

地下鉄「丸の内」駅から徒歩2分、「伏見」駅および「国際センター」駅からも徒歩7分と、都心主要エリアへのアクセスが非常に良好です。

各階には吹き抜けに面した共用会議室やリフレッシュスペース、外部バルコニーを設置し、快適な執務環境をサポートしています。

さらに、最上階にはテナント専用のラウンジ・コワーキングエリアを備え、柔軟な働き方が可能です。

所在地	名古屋市中区丸の内1
沿線・最寄り駅	地下鉄桜通線 地下鉄鶴舞線 丸の内駅 徒歩2分
築年	2024年
構造	RC

賃料抑えめの
賃貸オフィス

4.錦324ビル

錦324ビルは、栄の中心部、広小路通沿いの角地に位置し、通りに面した明るく開放的な印象が特長のオフィスビルです。

周辺には百貨店・銀行・カフェ・飲食店などが集積しており、ビジネスと商業の利便性が融合した、栄ならではの好立地が大きな魅力です。

企業イメージの向上や採用強化にも寄与する、上質なオフィス環境が整っています。

所在地	名古屋市中区錦3
沿線・最寄り駅	地下鉄名城線 地下鉄東山線 栄駅 徒歩5分
築年	2003年
構造	SRC

外観が印象的な
賃貸オフィス

5.パシフィックスクエア名古屋錦ビル

パシフィックスクエア名古屋錦ビルは、丸の内・伏見・久屋大通・栄の各駅から徒歩圏内という優れたロケーションが魅力のオフィスビルです。

2008年竣工・地上8階建・新耐震基準対応の堅牢な構造に加え、基準階約237坪、天井高約2.7mの整形フロアが広がり、開放的で柔軟なレイアウト設計が可能です。

パウダールームやバリアフリー対応など、女性や来訪者にも配慮した設計になっています。

所在地	名古屋市中区錦2
沿線・最寄り駅	地下鉄桜通線 地下鉄鶴舞線 丸の内駅 徒歩4分
築年	2008年
構造	鉄骨

名古屋でイチオシ！
賃貸オフィス

相場を把握して予算にあったオフィス移転を

本記事はオフィス移転にかかる費用の相場と、名古屋でおすすめの物件についてご紹介しました。

オフィス移転は多くのコストがかかるため、できるだけ予算を抑えつつ物件を見つけたいという方は、ぜひ本記事の内容を参考にしてみてください。

「オフィスバンク」の公式サイトでは、ご希望のエリア・賃料条件から物件を簡単に検索できるので、ぜひご活用ください。